5259-5263 Av. du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

- Conformément à l'ANNEXE DU VENDEUR, LE NOTAIRE INSTRUMENTANT SERA DÉSIGNÉ PAR LE VENDEUR SANS EXCEPTION. L'acheteur assumera tous les frais du notaire liés à la vente.

- Un dépôt de 10,000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.

- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.

- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.

- Aucune garantie de contenance pour toutes mesures, dimensions et superficies. Voir le courtier inscripteur pour de plus amples informations.

*1. Les informations pertinentes aux baux des présents locataires pourraient être remises à tous acheteurs potentiels à la suite de la signature d'une entente de confidentialité et de non-divulgation par eux et conditionnelle à l'autorisation du vendeur selon ses directives, et ce à sa discrétion.

Cette copropriété commerciale est située sur une artère commerciale réputée du quartier Mile End, lequel est l'un des quartiers emblématiques de la diversité et de la créativité montréalaise, un milieu de vis harmonieux, multiethnique, artistique, convivial, énergique, insolite, le Mile End est un véritable condensé de la métropole montréalaise.

Plusieurs des commerces du quartier sont des commerces de destination. La copropriété commerciale est située dans un secteur homogène sur l'avenue du Parc où l'on retrouve principalement des immeubles semi-commerciaux ayant des commerces au rez-de-chaussée et des unités résidentielles aux étages ainsi que des entreprises de diverses catégories qui crée une attraction importante au niveau de la clientèle pour ce micromarché.

Les rues transversales sont d'une catégorie homogène composées principalement d'immeubles à vocations d'habitation résidentielle du type, copropriétés, duplex, triplex, etc., et d'une densité importante, permettant d'avoir un bassin de populations significatif à proximité de la copropriété commerciale.

Près du Mont-Royal et un accès rapide au centre-ville de Montréal.

À proximité du réseau des transports en commun collectif par autobus et par métro. La zone d'attraction primaire de cette copropriété commerciale, soit du secteur immédiat (micromarché / offre de proximité) est principalement à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de quelques kilomètres.

La zone d'attraction secondaire est à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de plusieurs kilomètres.

La zone d'attraction tertiaire est à l'intérieur d'une distance visitée par une clientèle dans un rayon de dizaines de kilomètres, principalement par une clientèle en déplacement pour le travail ou pour leurs loisirs.

Cette propriété de nature commerciale est assujettie dans une proportion de 100% à la taxe sur les produits et services (TPS) et à la taxe de vente du Québec (TVQ).