Condo commercial
2100 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Copropriété commerciale d'environ 4,120 pc, regroupant deux copropriétés commerciales de 1,243 pc et de 2,877 pc ayant chacune un cadastre. Dans un immeuble de copropriétés divises de trois étages comportant 12 unités de copropriétés résidentielles et 2 unités de copropriétés commerciales au rez-de-chaussée, très bien située au coin de deux artères achalandées du quartier branché de la Petite-Patrie-Rosemont, soit au coin de la rue Beaubien E. et de l'avenue De Lorimier, ayant deux locataires de qualité, une succursale de la SAQ un locataire de catégorie AAA ainsi qu'une clinique d'esthétique ÉPIDERMA. À noter qu'il y a deux adresses civiques
À noter qu'il y a deux adresses civiques, le 6465 avenue De
Lorimier, Montréal, H2G 2P5 et le 2100 rue Beaubien Est,
Montréal, H2G 1M6.
Conformément à l'ANNEXE DU VENDEUR, LE NOTAIRE
INSTRUMENTANT SERA DÉSIGNÉ PAR LE VENDEUR SANS EXCEPTION.
- Un dépôt de 10,000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis
avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
L'acheteur assumera tous les frais du notaire liés à la
vente.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables
irrévocable à toute offre soumise.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche
descriptive de l'Immeuble.
- Aucune garantie de contenance pour toutes mesures,
dimensions et superficies. Voir le courtier inscripteur
pour de plus amples informations.
*1. Les informations pertinentes aux baux des présents
locataires pourraient être remises à tous acheteurs
potentiels à la suite de la signature d'une entente de
confidentialité et de non-divulgation par eux et
conditionnelle à l'autorisation du vendeur selon ses
directives, et ce à sa discrétion.
Plusieurs des commerces du quartier ont un cachet
attractif, ils offrent un éventail de services de proximité
et certains d'entre eux sont des commerces de destination.
La copropriété commerciale est située dans un secteur
homogène sur la rue Beaubien où l'on retrouve
principalement des immeubles semi-commerciaux ayant des
commerces au rez-de-chaussée et des unités résidentielles
aux étages ainsi que des entreprises de diverses catégories
qui crée une attraction importante au niveau de la
clientèle pour ce micromarché.
Les rues transversales sont d'une catégorie homogène
composées principalement d'immeubles à vocations
d'habitation résidentielle du type, copropriétés indivises,
duplex, triplex, quadruplex, etc., et d'une densité
importante, permettant d'avoir un bassin de populations
significatif à proximité de la copropriété commerciale.
L'accessibilité aux secteurs au nord et au sud de Montréal
est facilitée et fluide par l'avenue De Lorimier.
La zone d'attraction primaire de cette copropriété
commerciale, soit du secteur immédiat (micromarché / offre
de proximité) est principalement à l'intérieur d'une
distance visitée par une clientèle dans un rayon de
quelques kilomètres.
La zone d'attraction secondaire est à l'intérieur d'une
distance visitée par une clientèle dans un rayon de
plusieurs kilomètres.
La zone d'attraction tertiaire est à l'intérieur d'une
distance visitée par une clientèle dans un rayon de
dizaines de kilomètres, principalement par une clientèle en
déplacement pour le travail ou pour leurs loisirs.
N.B. Il y a présentement un litige dans un processus
judiciaire à la cour entre le syndicat des copropriétaires
contre le constructeur concernant des déficiences de
construction et entre autres de l'étanchéité de l'enveloppe
du bâtiment. Voir le courtier inscripteur pour de plus
amples informations.
- Évaluation du terrain
- 393 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 418 600 $
- Total
- 2 812 200 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Taxes municipales (2025)
- 67 424 $
- Taxes scolaires (2025)
- 2 036 $
- Total
- 69 461 $