Commercial
#200 605 Boul. Décarie, Montréal (Saint-Laurent)
À louer - Clinique Dentaire avec équipements, 4 salles de soins dentaires, 1 salle de radiographie, 1 salle de stérilisation, 1 salle laboratoire / entrepôt, 1 réception, 1 grande salle d'attente avec vue, 1 cuisinette, 1 salle d'eau et possibilité d'une 2e salle d'eau. Bien située dans le vieux Saint-Laurent en face de la station de Métro du Collège et du parc Beaudet, au coin du boul. Décarie et de la rue du Collège. Belles grandes fenestrations, 4 fenêtres de 10 ' x 6' et 2 fenêtres de 9' x 6'. Bail triple net. Voir le courtier immobilier inscripteur pour la liste des équipements inclus. Disponible immédiatement.
Superficie utilisable (Usable Square Feet): 1,505 pc.(La mesure de la superficie inclut l'espace occupé jusqu'au mur extérieur et 50 % des murs mitoyens avec les espaces communs);
Superficie louable (Rentable Square Feet) : 1,658 pc.(La mesure de la superficie inclut l'espace occupé jusqu'au mur extérieur et 50 % des murs mitoyens, et inclus les espaces communs attribuables spécifiquement à l'espace loyer, la mesure des espaces communs prend en compte les mêmes prémisses).
1. Les équipements inclus dans cette location par le LOCATAIRE sont sans garantie légale ou conventionnelle, à ses risques et périls, sans garantie de fonctionnement, de qualité, de conformité à toutes réglementations des instances concernées, le LOCATAIRE devra déclarer en avoir été informé et en accepter les termes, et il devra déclarer accepter lesdits équipements dans leurs états actuels après les avoir soigneusement examinés et en avoir vérifié le fonctionnement ou non et la conformité ou non. Toutes réparations, tout entretien et tous les remplacements des équipements seront entièrement à la charge et aux frais du LOCATAIRE. Le LOCATEUR ne fait aucunes représentations quant au fonctionnement et à la conformité des équipements inclus dans la location au LOCATAIRE.
2. Le LOCATAIRE devra se déclarer satisfait de la méthodologie du calcul de la superficie de l'espace loué et des espaces communs, soumît par le LOCATEUR.
3. La rédaction du bail sera faite par un avocat ou un notaire désigné par le LOCATEUR sans exception, et ce aux frais du LOCATAIRE, le LOCATAIRE assumera tous les frais liés au bail, qu'il y ait conclusion ou non du bail.
4. Toute promesse de location sera conditionnelle à l'entière satisfaction du bail par le LOCATEUR, et ce à son entière discrétion sans en avoir à en justifier les motifs, advenant que le LOCATEUR ne soit pas satisfait du bail entre lui et le LOCATAIRE, le LOCATEUR rendra la promesse de location nulle et non avenue, et ce sans aucune compensation, quelle qu'elle soit, au LOCATAIRE et/ou au courtier immobilier le représentant le cas échéant.
5. Garantie à l'échéance du bail: Le LOCATAIRE versera au LOCATEUR à la signature du bail, une somme représentant trois (3) mois du loyer minimal de base ainsi que du loyer additionnel.
Voir le courtier immobilier inscripteur pour la liste des équipements inclus ainsi que pour les informations sur le loyer additionnel.