#200 605 Boul. Décarie, Montréal (Saint-Laurent)

Superficie utilisable (Usable Square Feet): 1,505 pc.(La

mesure de la superficie inclut l'espace occupé jusqu'au mur

extérieur et 50 % des murs mitoyens avec les espaces

communs);

Superficie louable (Rentable Square Feet) : 1,658 pc.(La

mesure de la superficie inclut l'espace occupé jusqu'au mur

extérieur et 50 % des murs mitoyens, et inclus les espaces

communs attribuables spécifiquement à l'espace loyer, la

mesure des espaces communs prend en compte les mêmes

prémisses).

1. Les équipements inclus dans cette location par le

LOCATAIRE sont sans garantie légale ou conventionnelle, à

ses risques et périls, sans garantie de fonctionnement, de

qualité, de conformité à toutes réglementations des

instances concernées, le LOCATAIRE devra déclarer en avoir

été informé et en accepter les termes, et il devra déclarer

accepter lesdits équipements dans leurs états actuels après

les avoir soigneusement examinés et en avoir vérifié le

fonctionnement ou non et la conformité ou non. Toutes

réparations, tout entretien et tous les remplacements des

équipements seront entièrement à la charge et aux frais du

LOCATAIRE. Le LOCATEUR ne fait aucunes représentations

quant au fonctionnement et à la conformité des équipements

inclus dans la location au LOCATAIRE.

2. Le LOCATAIRE devra se déclarer satisfait de la

méthodologie du calcul de la superficie de l'espace loué et

des espaces communs, soumît par le LOCATEUR.

3. La rédaction du bail sera faite par un avocat ou un

notaire désigné par le LOCATEUR sans exception, et ce aux

frais du LOCATAIRE, le LOCATAIRE assumera tous les frais

liés au bail, qu'il y ait conclusion ou non du bail.

4. Toute promesse de location sera conditionnelle à

l'entière satisfaction du bail par le LOCATEUR, et ce à son

entière discrétion sans en avoir à en justifier les motifs,

advenant que le LOCATEUR ne soit pas satisfait du bail

entre lui et le LOCATAIRE, le LOCATEUR rendra la promesse

de location nulle et non avenue, et ce sans aucune

compensation, quelle qu'elle soit, au LOCATAIRE et/ou au

courtier immobilier le représentant le cas échéant.

5. Garantie à l'échéance du bail: Le LOCATAIRE versera au

LOCATEUR à la signature du bail, une somme représentant

trois (3) mois du loyer minimal de base ainsi que du loyer

additionnel.

Voir le courtier immobilier inscripteur pour la liste des

équipements inclus ainsi que pour les informations sur le

loyer additionnel.